Historija cijene — Stan u Kiseljaku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 71 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

130.000 KM

1829 KM/m² · raspon 120.000 KM–140.000 KM · pouzdanost 85/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	90.959 KM	1280 KM/m²	80.336 KM–101.582 KM	entitetska (273 tx)	25/100
2017	88.764 KM	1249 KM/m²	74.596 KM–102.932 KM	opštinska (8 tx)	49/100
2018	81.729 KM	1150 KM/m²	72.029 KM–91.429 KM	opštinska (35 tx)	53/100
2019	78.407 KM	1103 KM/m²	69.225 KM–87.589 KM	opštinska (29 tx)	57/100
2020	73.060 KM	1028 KM/m²	65.143 KM–80.977 KM	opštinska (46 tx)	61/100
2021	78.630 KM	1106 KM/m²	70.589 KM–86.671 KM	opštinska (63 tx)	65/100
2022	101.255 KM	1425 KM/m²	91.270 KM–111.240 KM	opštinska (61 tx)	69/100
2023	121.419 KM	1708 KM/m²	109.829 KM–133.009 KM	opštinska (55 tx)	73/100
2024	140.281 KM	1974 KM/m²	127.393 KM–153.169 KM	opštinska (53 tx)	77/100
2025	130.000 KM	1829 KM/m²	115.929 KM–144.071 KM	opštinska (14 tx)	81/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kiseljaku (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1242 KM/m²	8
2018	1143 KM/m²	35
2019	1097 KM/m²	29
2020	1022 KM/m²	46
2021	1100 KM/m²	63
2022	1417 KM/m²	61
2023	1699 KM/m²	55
2024	1962 KM/m²	53
2025	1819 KM/m²	14

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Kiseljaku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.