Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 59 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

240.000 KM

4053 KM/m² · raspon 225.000 KM–250.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	116.390 KM	1966 KM/m²	106.971 KM–125.809 KM	kantonalna (93 tx)	45/100
2017	91.787 KM	1550 KM/m²	81.867 KM–101.707 KM	opštinska (8 tx)	59/100
2018	106.298 KM	1795 KM/m²	98.240 KM–114.356 KM	opštinska (90 tx)	63/100
2019	121.253 KM	2048 KM/m²	112.398 KM–130.108 KM	opštinska (96 tx)	67/100
2020	114.114 KM	1927 KM/m²	105.916 KM–122.312 KM	opštinska (63 tx)	71/100
2021	137.301 KM	2319 KM/m²	127.941 KM–146.661 KM	opštinska (85 tx)	75/100
2022	147.843 KM	2497 KM/m²	138.302 KM–157.384 KM	opštinska (128 tx)	79/100
2023	166.472 KM	2811 KM/m²	156.121 KM–176.823 KM	opštinska (114 tx)	83/100
2024	205.680 KM	3473 KM/m²	193.227 KM–218.133 KM	opštinska (80 tx)	87/100
2025	240.000 KM	4053 KM/m²	225.982 KM–254.018 KM	opštinska (70 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.