Historija cijene - Stan u Laktašima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 38 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

58.000 KM

1500 KM/m² · raspon 54.000 KM - 61.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	46.200 KM	1200 KM/m²	41.991 KM - 50.409 KM	entitetska (517 tx)	26/100
2017	43.728 KM	1150 KM/m²	37.263 KM - 50.193 KM	opštinska (5 tx)	50/100
2018	43.935 KM	1150 KM/m²	39.119 KM - 48.751 KM	opštinska (12 tx)	54/100
2019	36.229 KM	950 KM/m²	32.284 KM - 40.174 KM	opštinska (11 tx)	58/100
2020	25.333 KM	650 KM/m²	22.072 KM - 28.594 KM	opštinska (6 tx)	62/100
2021	45.504 KM	1200 KM/m²	41.385 KM - 49.623 KM	opštinska (20 tx)	66/100
2022	59.198 KM	1550 KM/m²	54.250 KM - 64.146 KM	opštinska (27 tx)	70/100
2023	71.916 KM	1900 KM/m²	66.443 KM - 77.389 KM	opštinska (45 tx)	74/100
2024	69.624 KM	1800 KM/m²	63.835 KM - 75.413 KM	opštinska (18 tx)	78/100
2025	58.000 KM	1500 KM/m²	53.353 KM - 62.647 KM	opštinska (18 tx)	82/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Laktašima (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	1500 KM/m²	10
2018	1500 KM/m²	10
2019	1250 KM/m²	10
2020	900 KM/m²	10
2021	1600 KM/m²	20
2022	2050 KM/m²	30
2023	2500 KM/m²	50
2024	2400 KM/m²	20
2025	2000 KM/m²	20

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).