Karađorđeva 35, Bijeljina
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 01.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blag
- Starost objekta · umjeren
- Tržišna granica · značajan
- Renovirano · blag
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Bijeljina
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 200+ prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Bijeljini
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +6.5%.
Kretanje cijena stanova u Bijeljini
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 500+ prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - cijela općina Bijeljina
Sadržaji unutar cijele općine Bijeljina. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Ocjene lokacije - Bijeljina
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
5- Market Kriška224 m
- Pekara BadaxCo277 m
- Bost279 m
- Pekoteka Braća Lazić505 m
- Emporium TC521 m
Obrazovanje
3- Osnovna škola "Vuk Karadžić"169 m
- Osnovna škola "Vuk Karadžić"222 m
- Biblioteka "Filip Višnjić"416 m
Transport
1- Autobuska stanica128 m
Hrana i piće
4- Club ? Upitnik206 m
- Hacienda254 m
- SOHO cafe&lounge287 m
- Calm Street Caffe304 m
Finansije
5- Raiffeisen Bank121 m
- БПШ Банка245 m
- Raiffeisen Bank324 m
- Nova Banka filijala Bijeljina325 m
- Bobar Banka327 m
Javne službe
2- 76300 Bijeljina390 m
- Policijska uprava Bijeljina - MUP RS1.3 km
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Bijeljina
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Bijeljina
Tačka uzorkovanja: 0.5 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 0.05 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 0.14 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.16 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Bijeljina
15
evidencija
Detalji po vrstama
- Krađe
- 16,7%
- Saobraćajne nesreće
- 320%
- Droga
- 16,7%
- Hapšenja
- 320%
- Oružje i eksplozivi
- 16,7%
- Ubistva
- 533,3%
- Korupcija
- 16,7%
- Krađe
- Saobraćajne nesreće
- Droga
- Hapšenja
- Oružje i eksplozivi
- Ubistva
- Korupcija
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 21.10.2026.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 16. Udaljenost uzorka: 214 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Bijeljini
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Bijeljini?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena stana po m² u Bijeljini?
Prosječna cijena stana po m² u Bijeljini iznosi 2300 KM/m², na osnovu 500+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Bijeljini?
Ocjena kvaliteta života za Bijeljina iznosi 66/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (54/100), obrazovanje (64/100), zelene površine (100/100).
Kakva je klima u Bijeljini?
Prosječna godišnja temperatura u Bijeljini iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 51 škola, 2 vrtića, 7 bolnica, 6 apoteka, 53 parkova, 25 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaStan u Bijeljini (RS) sa površinom od 49 m².
- Površina
- 49 m²
- Godina izgradnje
- 2010
- Broj soba
- 2
- Sprat
- 5
- Tip objekta
- Zgrada
- Stanje
- Renovirano
- Parking
- Garaža
Prosječna cijena stana po m² u Bijeljini
2300 KM/m²
na osnovu 500+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.