Historija cijene — Stan u Stanarima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 42 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 53.864 KM | 1277 KM/m² |
| 2017 | 51.867 KM | 1229 KM/m² |
| 2018 | 55.441 KM | 1314 KM/m² |
| 2019 | 54.879 KM | 1301 KM/m² |
| 2020 | 53.040 KM | 1257 KM/m² |
| 2021 | 55.322 KM | 1311 KM/m² |
| 2022 | 60.693 KM | 1438 KM/m² |
| 2023 | 68.508 KM | 1624 KM/m² |
| 2024 | 83.435 KM | 1978 KM/m² |
| 2025 | 87.000 KM | 2062 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Stanarima (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 1260 KM/m² | 12 |
| 2017 | 1213 KM/m² | 162 |
| 2018 | 1297 KM/m² | 91 |
| 2019 | 1284 KM/m² | 116 |
| 2020 | 1241 KM/m² | 219 |
| 2021 | 1294 KM/m² | 357 |
| 2022 | 1420 KM/m² | 376 |
| 2023 | 1603 KM/m² | 319 |
| 2024 | 1952 KM/m² | 267 |
| 2025 | 2035 KM/m² | 302 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Stanarima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.