🏢

Jug Bogdana 100, Banja Luka

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina
Procjena
145.000 KM
Sprat
1
Površina
37 m²
Sobe
1
Godina izgradnje
2010
Stanje
Novo
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeJug Bogdana 100Imagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

145.000 KM
3900 KM/m²
od 135.000 KM do 150.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 98/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci
3450 KM/m²
400+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-3.1%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)5050+4600–50504200–46003750–42003350–37502900–33502500–29002050–2500-238431--110+73---1210+15+22---310+922---410+5211-12411---3-322--221427---20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +4.6%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.1003.2003.3003.3503.4503.350 KM/m²751Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).

3450 KM/m²
▼ 3.1% u posljednjih 12 mj.
OktNovDecJanFebMarAprMajJunJulAvg
Min: 3050 KM/m²Max: 3850 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan47 m²
97%40 m

Jug Bogdana 96, Banja Luka

185.000 KM

3900 KM/m²

Raspon: 175.000 KM - 195.000 KMDetalji →
Stan
Stan47 m²
96%75 m

Jug Bogdana 94, Banja Luka

180.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 170.000 KM - 190.000 KMDetalji →
Stan
Stan118 m²
96%82 m

Bulevar Desanke Maksimović, Banja Luka

435.000 KM

3700 KM/m²

Raspon: 415.000 KM - 460.000 KMDetalji →
Stan
Stan40 m²
95%86 m

Jug Bogdana 106, Banja Luka

145.000 KM

3650 KM/m²

Raspon: 135.000 KM - 155.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Banja Luka

96
od 100
skala: općine BiH
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Banja Luka

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
69

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Starčevica206 m
  • Market AS214 m
  • Maletić273 m
  • Đurić307 m
  • Moj Market329 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Korak po korak80 m
  • Vrtić "Prvi koraci"214 m
  • Osnovna škola "Branko Radičević"224 m
  • Vrtić "Srna"279 m
🚌

Transport

1
  • D. Maksimović - benzinska pumpa118 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Park Starčevica96 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Casa80 m
  • Art Cafe90 m
  • Domino122 m
  • Soko148 m
  • Ritual Lounge Bar224 m
🏦

Finansije

4
  • Unicredit banka303 m
  • Komercijalna banka315 m
  • Raiffeisen318 m
  • ATOS Bank319 m
🏛️

Javne službe

3
  • DHL86 m
  • Euroexpress Paket Shop135 m
  • X Express261 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,6 °C
Godišnja temp.
❄️
0,8 °C
Januar prosjek
☀️
21,9 °C
Juli prosjek
🌧️
1.025 mm
Kiša godišnje
🔆
3.140 h/god
Sunčani sati
⛰️
217 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Banja Luka

Tačka uzorkovanja: 2.2 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 14.45 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 15.44 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 27.12 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Eko Toplane Banja Luka · Banja Luka
2,10KM/m² mjesečno

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
490
Prosj. cijena stan/m²
3450 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3450 KM/m², na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 37 m².

Površina
37 m²
Godina izgradnje
2010
Broj soba
1
Sprat
1
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Novo

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3450 KM/m²

na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.