Historija cijene — Stan na Palama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 53 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 54.782 KM | 1040 KM/m² |
| 2017 | 49.454 KM | 939 KM/m² |
| 2018 | 49.319 KM | 936 KM/m² |
| 2019 | 53.721 KM | 1020 KM/m² |
| 2020 | 51.057 KM | 969 KM/m² |
| 2021 | 62.298 KM | 1182 KM/m² |
| 2022 | 82.934 KM | 1574 KM/m² |
| 2023 | 108.603 KM | 2061 KM/m² |
| 2024 | 106.921 KM | 2029 KM/m² |
| 2025 | 105.000 KM | 1993 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Palama (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 1106 KM/m² | 6 |
| 2017 | 998 KM/m² | 110 |
| 2018 | 995 KM/m² | 118 |
| 2019 | 1084 KM/m² | 110 |
| 2020 | 1030 KM/m² | 130 |
| 2021 | 1257 KM/m² | 166 |
| 2022 | 1674 KM/m² | 139 |
| 2023 | 2192 KM/m² | 180 |
| 2024 | 2158 KM/m² | 161 |
| 2025 | 2119 KM/m² | 133 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.