Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 37 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

130.000 KM

3460 KM/m² · raspon 120.000 KM–135.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	57.240 KM	1523 KM/m²	51.828 KM–62.652 KM	opštinska (36 tx)	50/100
2017	56.260 KM	1497 KM/m²	51.253 KM–61.267 KM	opštinska (54 tx)	54/100
2018	56.127 KM	1494 KM/m²	51.496 KM–60.758 KM	opštinska (165 tx)	58/100
2019	61.657 KM	1641 KM/m²	56.799 KM–66.515 KM	opštinska (319 tx)	62/100
2020	65.546 KM	1745 KM/m²	60.562 KM–70.530 KM	opštinska (278 tx)	66/100
2021	71.058 KM	1891 KM/m²	65.878 KM–76.238 KM	opštinska (369 tx)	70/100
2022	83.619 KM	2226 KM/m²	77.752 KM–89.486 KM	opštinska (308 tx)	74/100
2023	105.842 KM	2817 KM/m²	98.724 KM–112.960 KM	opštinska (319 tx)	78/100
2024	116.273 KM	3095 KM/m²	108.770 KM–123.776 KM	opštinska (271 tx)	82/100
2025	130.000 KM	3460 KM/m²	122.001 KM–137.999 KM	opštinska (303 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.