🏢

Izeta Musića

Stan · Ilidža🔵 FBiHSarajevo71212Registrovana nekretnina

Procjena

150.000 KM

Etaža

Prizemlje

Površina

68 m²

Sobe

Godina izgradnje

1952

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Plin

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

Izeta MusićaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

150.000 KM

2150 KM/m²

od 93.000 KM do 230.000 KM

Okvirna procjena

Pouzdanost: 87/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren
Prizemlje · umjeren
Stanje nekretnine · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Ilidži.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Ilidža

Prosjek na Ilidži

3900 KM/m²

200+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+0.7%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena na Ilidži

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +16.2%.

Kretanje cijena stanova u Ilidži

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

3900 KM/m²

▲ 0.7% u posljednjih 12 mj.

Min: 3450 KM/m²Max: 4200 KM/m²

Procjene u blizini

Put Famosa 13

130.000 KM

2450 KM/m²

Raspon: 83.000 KM - 200.000 KMDetalji →

Stan

Stan53 m²

87%123 m

Generala Izeta Nanića 27, Hrasnica

150.000 KM

2800 KM/m²

Raspon: 140.000 KM - 160.000 KMDetalji →

Stan

Stan52 m²

91%183 m

Put Famosa

135.000 KM

2600 KM/m²

Raspon: 100.000 KM - 180.000 KMDetalji →

Stan

Stan59 m²

91%208 m

Zije Krajine

145.000 KM

2450 KM/m²

Raspon: 110.000 KM - 190.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini30

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine51

🎓

Obrazovanje42

🏥

Zdravstvo50

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo199 m
Mercator208 m
Amko287 m
Konzum359 m

🎓

Obrazovanje

Druga osovna škola355 m
Četvrta Osnovna Škola520 m
Peta osnovna škola1.5 km
International Burch University2.4 km

🚌

Transport

Hrasnica (dom)230 m
Dom kulture235 m
Dom kulture238 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Mali park68 m
Zoo vrt Bambi1.2 km
Hipodrom1.9 km

🍽️

Hrana i piće

Old Bar332 m
Avlija385 m
imperial2.1 km
Panera2.2 km

🏦

Finansije

UniCredit Bank289 m
Raiffeisen Bank291 m

🏛️

Javne službe

Hrasnica292 m
Pošta 71214 Vojkovići2.6 km
71214 Butmir3.0 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Ilidža

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,0 °C

Januar prosjek

☀️

20,6 °C

Juli prosjek

🌧️

1.117 mm

Kiša godišnje

🔆

3.187 h/god

Sunčani sati

⛰️

490 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Sarajevo

Tačka uzorkovanja: 10.2 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.05 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.11 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.15 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još na Ilidži

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

250

Prosj. cijena stan/m²

3700 KM/m²

Imaš nekretninu na Ilidži?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² na Ilidži?

Prosječna cijena stana po m² na Ilidži iznosi 3700 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Ilidži?

Ocjena kvaliteta života za Ilidža iznosi 56/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (58/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima na Ilidži?

Prosječna godišnja temperatura na Ilidži iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 15 škola, 2 vrtića, 2 bolnica, 9 apoteka, 7 parkova, 29 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan na Ilidži (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 68 m².

Površina: 68 m²
Godina izgradnje: 1952
Broj soba: 3
Etaža: Prizemlje
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Potrebna renovacija
Grijanje: Plin
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Ilidži

3700 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.