Historija cijene - Stan na Istočnoj Ilidži
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 40 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 74.773 KM | 1900 KM/m² |
| 2017 | 70.308 KM | 1750 KM/m² |
| 2018 | 70.867 KM | 1800 KM/m² |
| 2019 | 76.838 KM | 1950 KM/m² |
| 2020 | 79.883 KM | 2000 KM/m² |
| 2021 | 87.789 KM | 2200 KM/m² |
| 2022 | 99.988 KM | 2500 KM/m² |
| 2023 | 120.434 KM | 3050 KM/m² |
| 2024 | 128.609 KM | 3250 KM/m² |
| 2025 | 140.000 KM | 3500 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1250 KM/m² | 30 |
| 2017 | 1200 KM/m² | 160 |
| 2018 | 1200 KM/m² | 260 |
| 2019 | 1300 KM/m² | 420 |
| 2020 | 1350 KM/m² | 310 |
| 2021 | 1450 KM/m² | 450 |
| 2022 | 1650 KM/m² | 560 |
| 2023 | 2000 KM/m² | 500 |
| 2024 | 2150 KM/m² | 460 |
| 2025 | 2350 KM/m² | 390 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).