Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 24 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

66.000 KM

2750 KM/m² · raspon 62.000 KM - 70.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	52.573 KM	2200 KM/m²	47.763 KM - 57.383 KM	entitetska (517 tx)	32/100
2017	42.368 KM	1750 KM/m²	38.638 KM - 46.098 KM	entitetska (2055 tx)	36/100
2018	40.042 KM	1650 KM/m²	36.638 KM - 43.446 KM	entitetska (2021 tx)	40/100
2019	40.781 KM	1700 KM/m²	37.440 KM - 44.122 KM	entitetska (3154 tx)	44/100
2020	39.889 KM	1650 KM/m²	36.742 KM - 43.036 KM	entitetska (2737 tx)	48/100
2021	38.248 KM	1600 KM/m²	35.347 KM - 41.149 KM	entitetska (3674 tx)	52/100
2022	69.977 KM	2900 KM/m²	63.121 KM - 76.833 KM	opštinska (12 tx)	76/100
2023	69.865 KM	2900 KM/m²	62.643 KM - 77.087 KM	opštinska (9 tx)	80/100
2024	50.819 KM	2100 KM/m²	46.031 KM - 55.607 KM	opštinska (11 tx)	84/100
2025	66.000 KM	2750 KM/m²	59.300 KM - 72.700 KM	opštinska (8 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	3150 KM/m²	10
2023	3100 KM/m²	10
2024	2250 KM/m²	10
2025	2950 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).