🏢

Ismeta Mujezinovića 57, Tuzla

Stan · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina

Procjena

315.000 KM

Sprat

Površina

81 m²

Sobe

Stanje

Novo

Grijanje

Centralno

Parking

Garaža

Tip zgrade

Zgrada

Ismeta Mujezinovića 57Imagery © GoogleSnimljeno: august 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

315.000 KM

3900 KM/m²

od 240.000 KM do 410.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 95/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 19.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · značajan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli

3150 KM/m²

200+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-1.6%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 90 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tuzli

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +10.3%.

Kretanje cijena stanova u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

3150 KM/m²

▼ 1.6% u posljednjih 12 mj.

Min: 2900 KM/m²Max: 3650 KM/m²

Procjene u blizini

Branilaca BiH 1, Tuzla

110.000 KM

3800 KM/m²

Raspon: 84.000 KM - 145.000 KMDetalji →

Stan

Stan67 m²

96%110 m

Branilaca BiH 1, Tuzla

260.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 195.000 KM - 340.000 KMDetalji →

Stan

Stan30 m²

95%129 m

Sjenjak

115.000 KM

3900 KM/m²

Raspon: 90.000 KM - 155.000 KMDetalji →

Stan

Stan32 m²

91%206 m

Branilaca BiH 11, Tuzla

115.000 KM

3550 KM/m²

Raspon: 105.000 KM - 120.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Tuzla

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini67

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje88

🏥

Zdravstvo79

Sadržaji unutar cijele općine Tuzla. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Tuzla

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo194 m
Bingo244 m
Bingo249 m
Pekara Saranda692 m
Bingo727 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola Sjenjak138 m
Dom za nezbrinutu djecu219 m
Obdanište Aladin416 m

🚌

Transport

Luke43 m
Luke94 m
Energopetrol139 m
Luke140 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Park Sjenjak47 m
Veliki park Sjenjak172 m
TK Dramar190 m
Parkovsko igralište215 m

🍽️

Hrana i piće

Favoris241 m
café café kafeterija275 m
CITY STEAK HOUSE303 m
Sara526 m

🏦

Finansije

Sparkasse banka291 m
NLB449 m
Prizma499 m
MF banka526 m
Raiffeisenbank709 m

🏛️

Javne službe

BH Pošta518 m
Policijska stanica Istok742 m
BH Pošta Slavinovići779 m
BH pošta1.2 km
Kantonalni i Općinski sud Tuzla1.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

228 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

37.7Mbps

Upload

24.3Mbps

Latencija

15ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 39. Udaljenost uzorka: 144 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

280

Prosj. cijena stan/m²

3100 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Tuzli?

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli iznosi 3100 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 78/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 30 parkova, 45 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 81 m².

Površina: 81 m²
Broj soba: 4
Sprat: 1
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Novo
Grijanje: Centralno
Parking: Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli

3100 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.