Historija cijene - Stan u Centru (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 85 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 152.056 KM | 1800 KM/m² |
| 2017 | 149.564 KM | 1750 KM/m² |
| 2018 | 160.344 KM | 1900 KM/m² |
| 2019 | 167.213 KM | 1950 KM/m² |
| 2020 | 175.081 KM | 2050 KM/m² |
| 2021 | 190.211 KM | 2250 KM/m² |
| 2022 | 222.324 KM | 2600 KM/m² |
| 2023 | 265.120 KM | 3100 KM/m² |
| 2024 | 296.412 KM | 3500 KM/m² |
| 2025 | 320.000 KM | 3750 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Centru (Sarajevo) (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1950 KM/m² | 40 |
| 2017 | 1900 KM/m² | 370 |
| 2018 | 2050 KM/m² | 370 |
| 2019 | 2150 KM/m² | 420 |
| 2020 | 2250 KM/m² | 330 |
| 2021 | 2450 KM/m² | 500 |
| 2022 | 2850 KM/m² | 460 |
| 2023 | 3400 KM/m² | 340 |
| 2024 | 3800 KM/m² | 390 |
| 2025 | 4100 KM/m² | 420 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Centru (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).