Historija cijene - Stan na Ilidži
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 50 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 104.266 KM | 2050 KM/m² |
| 2017 | 91.251 KM | 1800 KM/m² |
| 2018 | 98.082 KM | 1950 KM/m² |
| 2019 | 106.135 KM | 2100 KM/m² |
| 2020 | 100.188 KM | 2000 KM/m² |
| 2021 | 114.142 KM | 2250 KM/m² |
| 2022 | 135.799 KM | 2700 KM/m² |
| 2023 | 166.119 KM | 3300 KM/m² |
| 2024 | 183.546 KM | 3650 KM/m² |
| 2025 | 215.000 KM | 4300 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Ilidži (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1500 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1600 KM/m² | 150 |
| 2019 | 1750 KM/m² | 40 |
| 2020 | 1650 KM/m² | 10 |
| 2021 | 1900 KM/m² | 300 |
| 2022 | 2250 KM/m² | 360 |
| 2023 | 2750 KM/m² | 250 |
| 2024 | 3050 KM/m² | 270 |
| 2025 | 3550 KM/m² | 310 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).