🏢

I Zeničke brigade

Stan · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina

Procjena

98.000 KM

Etaža

Suteren

Površina

30 m²

Sobe

Godina izgradnje

1989

Stanje

Renovirano

Grijanje

Električno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

I Zeničke brigadeImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

98.000 KM

3250 KM/m²

od 75.000 KM do 135.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 99/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Starost objekta · blag
Lift / pristup · značajan
Renovirano · značajan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici

3000 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+8.9%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +13.0%.

Kretanje cijena stanova u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

3000 KM/m²

▲ 8.9% u posljednjih 12 mj.

Min: 2750 KM/m²Max: 3350 KM/m²

Procjene u blizini

I Zeničke brigade 13, Zenica

195.000 KM

3500 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 210.000 KMDetalji →

Stan

Stan57 m²

99%40 m

I Zeničke brigade

200.000 KM

3500 KM/m²

Raspon: 145.000 KM - 270.000 KMDetalji →

Stan

Stan90 m²

98%70 m

I Zeničke brigade

305.000 KM

3400 KM/m²

Raspon: 230.000 KM - 400.000 KMDetalji →

Stan

Stan90 m²

95%121 m

I Zeničke brigade

365.000 KM

4050 KM/m²

Raspon: 275.000 KM - 485.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Zenica

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini40

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine81

🎓

Obrazovanje66

🏥

Zdravstvo29

Sadržaji unutar cijele općine Zenica. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Zenica City Center1.0 km
Bingo1.0 km
Konzum1.1 km

🎓

Obrazovanje

OŠ Mak Dizdar525 m
Osnovna škola Skender Kulenović Zenica939 m
Osnovna škola “Edhem Mulabdić” Zenica944 m
Vrtić “Pinokio”1.0 km

🚌

Transport

Crkvice313 m
Crkvice Jug380 m
Crkvice Jug440 m
HIFA-Petrol553 m
Pilićara555 m

🍽️

Hrana i piće

Restoran Paviljon298 m
Nacionalni restoran kod Rasima324 m
EON-B450 m

🏦

Finansije

Addiko Bank1.0 km
Exclusive Change1.0 km
Raiffeisen Bank1.0 km

🏛️

Javne službe

Specijalna policijska jedinica MUP ZDK1.2 km
Poštanski ured1.5 km
Pošta Zenica Centar1.5 km
Sudska Policija1.6 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.101 mm

Kiša godišnje

🔆

3.130 h/god

Sunčani sati

⛰️

314 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Zenica

Tačka uzorkovanja: 1.4 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.16 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.27 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.41 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

350

Prosj. cijena stan/m²

2950 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Zenici?

Prosječna cijena stana po m² u Zenici iznosi 2950 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 30 m².

Površina: 30 m²
Godina izgradnje: 1989
Broj soba: 1
Etaža: Suteren
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Renovirano
Grijanje: Električno
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Zenici

2950 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.