Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 58 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

190.000 KM

3250 KM/m² · raspon 180.000 KM - 200.000 KM · pouzdanost 98/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	95.019 KM	1650 KM/m²	86.892 KM - 103.146 KM	opštinska (40 tx)	58/100
2017	97.541 KM	1700 KM/m²	89.974 KM - 105.108 KM	opštinska (209 tx)	62/100
2018	96.856 KM	1650 KM/m²	89.603 KM - 104.109 KM	opštinska (220 tx)	66/100
2019	102.949 KM	1750 KM/m²	95.545 KM - 110.353 KM	opštinska (305 tx)	70/100
2020	108.767 KM	1850 KM/m²	101.218 KM - 116.316 KM	opštinska (268 tx)	74/100
2021	115.016 KM	2000 KM/m²	107.377 KM - 122.655 KM	opštinska (418 tx)	78/100
2022	135.755 KM	2350 KM/m²	127.062 KM - 144.448 KM	opštinska (301 tx)	82/100
2023	149.566 KM	2550 KM/m²	140.386 KM - 158.746 KM	opštinska (309 tx)	86/100
2024	181.742 KM	3150 KM/m²	171.011 KM - 192.473 KM	opštinska (229 tx)	90/100
2025	190.000 KM	3250 KM/m²	179.206 KM - 200.794 KM	opštinska (170 tx)	94/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	3150 KM/m²	10
2023	3100 KM/m²	10
2024	2250 KM/m²	10
2025	2950 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).