🏢

Humska

Stan · Novo Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

345.000 KM

Sprat

Površina

80 m²

Sobe

Godina izgradnje

2011

Stanje

Održavano

Grijanje

Plin

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

HumskaImagery © GoogleSnimljeno: maj 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

345.000 KM

4300 KM/m²

od 325.000 KM do 365.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 95/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Lift / pristup · blagizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Sarajevu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kuća75 m²

90%2 m

Humska

125.000 KM

1650 KM/m²

Raspon: 115.000 KM - 130.000 KMDetalji →

Kuća150 m²

88%101 m

Humska 178

220.000 KM

1450 KM/m²

Raspon: 205.000 KM - 235.000 KMDetalji →

Stan

Stan26 m²

95%107 m

Ruđera Boškovića 159, Sarajevo

88.000 KM

3400 KM/m²

Raspon: 83.000 KM - 93.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Humska 200, Sarajevo

Stan42 m²

95%111 m

Humska 200, Sarajevo

180.000 KM

4250 KM/m²

Raspon: 170.000 KM - 190.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Novo Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini63

🚌

Javni prijevoz61

🌳

Zelene površine93

🎓

Obrazovanje82

🏥

Zdravstvo57

Sadržaji unutar cijele općine Novo Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Amko51 m
Plavi granap235 m
Mercator613 m
Mercator Ložionička623 m

🎓

Obrazovanje

OŠ "Pofalići"341 m
"I am" škola stranih jezika810 m
Željeznički Školski Centar835 m
Rosica904 m
Kampus Univerziteta u Sarajevu961 m

🚌

Transport

Humska41 m
Humska73 m
Vranica111 m
Vranica116 m
Ruđera Boškovića233 m

🍽️

Hrana i piće

Andalucia579 m
STUDIO 1661 m
Studio 1665 m
Bistro Zdravo757 m
Chipas Concept774 m

🏦

Finansije

Exclusive Change602 m
Sparkasse Bank603 m

🏛️

Javne službe

BH Pošta590 m
Buduce sjediste MUP-a KS852 m
Glavni poštanski centar Sarajevo957 m
BH Pošta1.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Novo Sarajevo

Prosjek u Novom Sarajevu

4350 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+9.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Novom Sarajevu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4350 KM/m²

▲ 9.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 3750 KM/m²Max: 4800 KM/m²

Klima i okruženje - Novo Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

525 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 80 m² u Novom Sarajevu

Procijenjeni mjesečni trošak

~89 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~18 KMmjesečno

202 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~13 KMmjesečno

12 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

🌡️Grijanje

~58 KMmjesečno

960 m³/god × 0.72 KM

Sarajevogas · zimski mjeseci ~115 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Novom Sarajevu (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +11.1%.

Još u Novom Sarajevu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

360

Prosj. cijena stan/m²

4350 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Sarajevu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu iznosi 4350 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Sarajevu?

Ocjena kvaliteta života za Novo Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (63/100), obrazovanje (82/100), zdravstvo (57/100), zelene površine (93/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima u Novom Sarajevu?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Sarajevu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 21 škola, 9 vrtića, 22 apoteka, 114 parkova, 40 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Sarajevu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 80 m².

Površina: 80 m²
Godina izgradnje: 2011prijavio vlasnik
Broj soba: 4prijavio vlasnik
Sprat: 2prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Održavanoprijavio vlasnik
Grijanje: Plinprijavio vlasnik
Parking: Uličniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu

4350 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.