Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 95 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

365.000 KM

3824 KM/m² · raspon 340.000 KM–385.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	177.010 KM	1854 KM/m²	160.056 KM–193.964 KM	kantonalna (93 tx)	42/100
2017	139.592 KM	1462 KM/m²	121.737 KM–157.447 KM	opštinska (8 tx)	56/100
2018	161.661 KM	1694 KM/m²	147.156 KM–176.166 KM	opštinska (90 tx)	60/100
2019	184.406 KM	1932 KM/m²	168.468 KM–200.344 KM	opštinska (96 tx)	64/100
2020	173.548 KM	1818 KM/m²	158.791 KM–188.305 KM	opštinska (63 tx)	68/100
2021	208.812 KM	2188 KM/m²	191.965 KM–225.659 KM	opštinska (85 tx)	72/100
2022	224.844 KM	2356 KM/m²	207.670 KM–242.018 KM	opštinska (128 tx)	76/100
2023	253.176 KM	2652 KM/m²	234.544 KM–271.808 KM	opštinska (114 tx)	80/100
2024	312.804 KM	3277 KM/m²	290.388 KM–335.220 KM	opštinska (80 tx)	84/100
2025	365.000 KM	3824 KM/m²	339.768 KM–390.232 KM	opštinska (70 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.