Historija cijene - Stan u Neumu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 500 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 1.532.312 KM | 3050 KM/m² |
| 2017 | 1.150.437 KM | 2300 KM/m² |
| 2018 | 1.254.446 KM | 2500 KM/m² |
| 2019 | 1.213.770 KM | 2450 KM/m² |
| 2020 | 1.176.184 KM | 2350 KM/m² |
| 2021 | 1.297.741 KM | 2600 KM/m² |
| 2022 | 1.930.676 KM | 3850 KM/m² |
| 2023 | 944.862 KM | 1900 KM/m² |
| 2024 | 1.941.437 KM | 3900 KM/m² |
| 2025 | 2.190.000 KM | 4400 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Neumu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 2500 KM/m² | 10 |
| 2018 | 2750 KM/m² | 10 |
| 2019 | 2650 KM/m² | 20 |
| 2020 | 2550 KM/m² | 20 |
| 2021 | 2850 KM/m² | 40 |
| 2022 | 4200 KM/m² | 40 |
| 2023 | 2050 KM/m² | 20 |
| 2024 | 4250 KM/m² | 30 |
| 2025 | 4800 KM/m² | 20 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Neumu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).