Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 43 m².

Trenutna procjena · 2026-07-22

155.000 KM

3600 KM/m² · raspon 150.000 KM - 165.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	115.477 KM	2700 KM/m²	107.081 KM - 123.873 KM	entitetska (1934 tx)	40/100
2017	91.819 KM	2150 KM/m²	85.373 KM - 98.265 KM	entitetska (6243 tx)	44/100
2018	93.773 KM	2200 KM/m²	87.417 KM - 100.129 KM	entitetska (6843 tx)	48/100
2019	94.675 KM	2200 KM/m²	88.488 KM - 100.862 KM	entitetska (7842 tx)	52/100
2020	95.032 KM	2200 KM/m²	89.051 KM - 101.013 KM	entitetska (6842 tx)	56/100
2021	94.053 KM	2200 KM/m²	88.362 KM - 99.744 KM	entitetska (9479 tx)	60/100
2022	164.341 KM	3800 KM/m²	153.142 KM - 175.540 KM	općinska (24 tx)	84/100
2023	167.227 KM	3900 KM/m²	155.899 KM - 178.555 KM	općinska (20 tx)	88/100
2024	119.349 KM	2750 KM/m²	111.684 KM - 127.014 KM	općinska (22 tx)	92/100
2025	155.000 KM	3600 KM/m²	144.781 KM - 165.219 KM	općinska (16 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	3150 KM/m²	20
2023	3200 KM/m²	20
2024	2250 KM/m²	20
2025	2950 KM/m²	20

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).