🏢

Hifzi Bjelavca 13, Ilidža

Stan · Novi Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
290.000 KM
Površina
80
Sobe
3
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
186/1
KO Stup
Površina
15.050 m² · 1.50 ha
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
1
Lokalitet
OGRADA
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

290.000 KM
3650 KM/m²
od 275.000 KM do 310.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 93/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Gradu (Sarajevo).

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Novi Grad Sarajevo

88
od 100
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz24
🌳
Zelene površine93
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • PEKARA €URO260 m
  • Aspek d.o.o.322 m
  • Super Konzum322 m
  • Konzum333 m
  • Mlinar478 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Bonum832 m
  • Knjižnica Franjevačke teologije1.3 km
  • Osnovna śkola Behaudin Selmanović1.4 km
  • Franjevačka teologija Sarajevo1.4 km
  • Osnovna škola "Aleksa Šantić"1.4 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Pizzeria La Piacere257 m
  • Pizzeria Uspon519 m
  • Gastro Pub 13638 m
  • Lateral691 m
  • İstanbul Çiğköfte694 m
🏦

Finansije

3
  • UniCredit Bank1.3 km
  • Sparkassen1.4 km
  • Raiffeisen Bank1.5 km
🏛️

Javne službe

3
  • PVB KS - Stup188 m
  • Pošta Alipašino Polje1.6 km
  • PVB-Alpasino polje1.6 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniNovi Grad Sarajevo

Prosjek u Novom Gradu (Sarajevo)
3083 KM/m²
71 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+30.6%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Novom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 71 transakcija).

3083 KM/m²
30.6% u posljednjih 12 mj.
AprMajJunJulAvgSepOkt
Min: 2360 KM/m²Max: 5129 KM/m²

Klima i okruženje — Novi Grad Sarajevo

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10.4 °C
Godišnja temp.
❄️
0 °C
Siječanj prosjek
☀️
20.6 °C
Juli prosjek
🌧️
33498 mm
Kiša godišnje
🔆
95.595 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 80 u Novom Gradu (Sarajevo)

Procijenjeni mjesečni trošak
~125 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~18 KMmjesečno
202 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~94 KMmjesečno
80 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~188 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

1 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏢
Stan5408.03.2026.
Ilidža · FBiH· 0.1 km
90.000 KM
1.667 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

11 rezultata u krugu od 900 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏢
Stan89% match
Ilidža · FBiH
299.000 KM863497 KM/m²
02.03.2026.522 m
🏢
Stan77% match
Ilidža · FBiH
90.000 KM541667 KM/m²
08.03.2026.138 m
🏢
Stan76% match
Ilidža · FBiH
293.375 KM585049 KM/m²
23.02.2026.590 m
🏢
Stan71% match
Ilidža · FBiH
243.000 KM534614 KM/m²
22.02.2026.692 m
🏢
Stan68% match
Ilidža · FBiH
200.000 KM484195 KM/m²
04.03.2026.718 m
🏢
Stan66% match
Ilidža · FBiH
194.000 KM484014 KM/m²
17.02.2026.949 m
🏢
Stan64% match
Ilidža · FBiH
72.939 KM362050 KM/m²
17.02.2026.405 m
🏢
Stan63% match
Ilidža · FBiH
236.000 KM425638 KM/m²
09.02.2026.621 m
🏢
Stan62% match
Ilidža · FBiH
135.000 KM284900 KM/m²
11.02.2026.633 m
🏢
Stan62% match
Ilidža · FBiH
174.000 KM305769 KM/m²
09.02.2026.599 m

Još u Novom Gradu (Sarajevo)

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
70
Prosj. cijena stan/m²
3643 KM/m²
🏢
Stan
Novi Grad Sarajevo
149.500 KM652300 KM/m²
28.10.2025.
🏢
Stan
Novi Grad Sarajevo
143.000 KM304767 KM/m²
10.10.2025.
🏢
Stan
Novi Grad Sarajevo
168.000 KM772182 KM/m²
06.10.2025.
🏢
Stan
Novi Grad Sarajevo
600.000 KM1015948 KM/m²
26.09.2025.
🏢
Stan
Novi Grad Sarajevo
180.000 KM414431 KM/m²
24.09.2025.
🏢
Stan
Novi Grad Sarajevo
215.000 KM395513 KM/m²
24.09.2025.

Imaš nekretninu u Novom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 3643 KM/m², na osnovu 70 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Novi Grad Sarajevo iznosi 88/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (93/100).

Kakva je klima u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 33498 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Novom Gradu (Sarajevo) se nalazi 103 škola, 39 vrtića, 12 bolnica, 114 apoteka, 228 parkova, 279 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Novom Gradu (Sarajevo) možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 80 m².

Površina
80 m²
Broj soba
3
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)

3643 KM/m²

na osnovu 70 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba