Historija cijene - Stan u Tuzli
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 30 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 44.031 KM | 1500 KM/m² |
| 2017 | 43.277 KM | 1450 KM/m² |
| 2018 | 43.175 KM | 1450 KM/m² |
| 2019 | 47.428 KM | 1600 KM/m² |
| 2020 | 50.420 KM | 1700 KM/m² |
| 2021 | 54.660 KM | 1850 KM/m² |
| 2022 | 64.323 KM | 2150 KM/m² |
| 2023 | 81.417 KM | 2750 KM/m² |
| 2024 | 89.441 KM | 3000 KM/m² |
| 2025 | 100.000 KM | 3350 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Tuzli (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1300 KM/m² | 40 |
| 2017 | 1250 KM/m² | 50 |
| 2018 | 1250 KM/m² | 170 |
| 2019 | 1400 KM/m² | 320 |
| 2020 | 1450 KM/m² | 280 |
| 2021 | 1600 KM/m² | 370 |
| 2022 | 1900 KM/m² | 310 |
| 2023 | 2400 KM/m² | 320 |
| 2024 | 2600 KM/m² | 270 |
| 2025 | 2900 KM/m² | 300 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).