Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 40 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

185.000 KM

4637 KM/m² · raspon 175.000 KM–195.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	89.717 KM	2249 KM/m²	82.182 KM–97.252 KM	kantonalna (93 tx)	43/100
2017	70.752 KM	1773 KM/m²	62.816 KM–78.688 KM	opštinska (8 tx)	57/100
2018	81.938 KM	2054 KM/m²	75.491 KM–88.385 KM	opštinska (90 tx)	61/100
2019	93.466 KM	2343 KM/m²	86.382 KM–100.550 KM	opštinska (96 tx)	65/100
2020	87.963 KM	2205 KM/m²	81.404 KM–94.522 KM	opštinska (63 tx)	69/100
2021	105.836 KM	2653 KM/m²	98.348 KM–113.324 KM	opštinska (85 tx)	73/100
2022	113.962 KM	2856 KM/m²	106.329 KM–121.595 KM	opštinska (128 tx)	77/100
2023	128.322 KM	3216 KM/m²	120.041 KM–136.603 KM	opštinska (114 tx)	81/100
2024	158.545 KM	3974 KM/m²	148.582 KM–168.508 KM	opštinska (80 tx)	85/100
2025	185.000 KM	4637 KM/m²	173.786 KM–196.214 KM	opštinska (70 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.