Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 126 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

495.000 KM

3916 KM/m² · raspon 465.000 KM–520.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	240.054 KM	1899 KM/m²	219.332 KM–260.776 KM	kantonalna (93 tx)	45/100
2017	189.310 KM	1498 KM/m²	167.487 KM–211.133 KM	opštinska (8 tx)	59/100
2018	219.239 KM	1734 KM/m²	201.510 KM–236.968 KM	opštinska (90 tx)	63/100
2019	250.084 KM	1978 KM/m²	230.604 KM–269.564 KM	opštinska (96 tx)	67/100
2020	235.360 KM	1862 KM/m²	217.324 KM–253.396 KM	opštinska (63 tx)	71/100
2021	283.184 KM	2240 KM/m²	262.593 KM–303.775 KM	opštinska (85 tx)	75/100
2022	304.926 KM	2412 KM/m²	283.936 KM–325.916 KM	opštinska (128 tx)	79/100
2023	343.349 KM	2716 KM/m²	320.576 KM–366.122 KM	opštinska (114 tx)	83/100
2024	424.214 KM	3356 KM/m²	396.817 KM–451.611 KM	opštinska (80 tx)	87/100
2025	495.000 KM	3916 KM/m²	464.161 KM–525.839 KM	opštinska (70 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.