🏢

Hamze Hume 4, Sarajevo

Stan · Centar Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

635.000 KM

Sprat

Površina

114 m²

Sobe

Godina izgradnje

1959

Stanje

Renovirano

Tip zgrade

Zgrada

Procijenjena vrijednost

635.000 KM

5550 KM/m²

od 480.000 KM do 835.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 93/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka8/25

⚖️

Ujednačenost cijena7/12

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren
Renovirano · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Centru (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Centar Sarajevo

Prosjek u Centru (Sarajevo)

4600 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+2.1%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 200+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Centru (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +18.8%.

Kretanje cijena stanova u Centru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4600 KM/m²

▲ 2.1% u posljednjih 12 mj.

Min: 4250 KM/m²Max: 4900 KM/m²

Procjene u blizini

Hamze Hume 4

460.000 KM

5700 KM/m²

Raspon: 350.000 KM - 615.000 KMDetalji →

Stan

Stan56 m²

100%23 m

Hamze Hume 8, Sarajevo

345.000 KM

6200 KM/m²

Raspon: 330.000 KM - 365.000 KMDetalji →

Stan

Stan90 m²

99%52 m

Maršala Tita

445.000 KM

4950 KM/m²

Raspon: 340.000 KM - 585.000 KMDetalji →

Stan

Stan83 m²

99%66 m

Vladimira Valtera Perića 15, Sarajevo

485.000 KM

5850 KM/m²

Raspon: 370.000 KM - 635.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Centar Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini72

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje94

🏥

Zdravstvo91

Sadržaji unutar cijele općine Centar Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Sarajevsko Pub Minjon65 m
Šamon HoReCa shop and market85 m
Francuska Pekara103 m
Konzum120 m

🎓

Obrazovanje

Pismo111 m
Biblioteka Sarajeva185 m
Vrtić Šareni voz225 m
MAK247 m
Gimnazija Obala283 m

🚌

Transport

Hamze Hume9 m
Skenderija36 m
Hamze Hume / Alipašina Džamija (201, 202, 227)42 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Trg Prvog korpusa Armije Republike Bosne i Hercegovine126 m

🍽️

Hrana i piće

Kućica57 m
Pivnica Sarajevo67 m
Brasserie August Braun107 m
Kod Bejana205 m

🏦

Finansije

Intesa Sanpaolo103 m
Raiffeisen Bank dd BiH - Skenderija133 m
Privredna banka Sarajevo186 m
Raifefisen Bank dd BIH - Danijela Ozme230 m

🏛️

Javne službe

71103 Sarajevo45 m
Federalno tužilaštvo Federacije Bosne i Hercegovine81 m
Ustavni sud Federacije Bosne i Hercegovine91 m
Vrhovni sud Federacije Bosne i Hercegovine92 m
Sudska policija FBiH93 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Centar Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

560 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Centru (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

340

Prosj. cijena stan/m²

4550 KM/m²

Imaš nekretninu u Centru (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo) iznosi 4550 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Centru (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Centar Sarajevo iznosi 86/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (72/100), obrazovanje (94/100), zdravstvo (91/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Centru (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Centru (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 12 vrtića, 9 bolnica, 27 apoteka, 53 parkova, 77 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Centru (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 114 m².

Površina: 114 m²
Godina izgradnje: 1959
Broj soba: 3
Sprat: 3
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Renovirano

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)

4550 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.