🏢

Hajduk Veljka

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

230.000 KM

Sprat

Površina

70 m²

Sobe

Godina izgradnje

2021

Stanje

Održavano

Grijanje

Centralno

Parking

Garaža

Tip zgrade

Zgrada

Hajduk VeljkaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

230.000 KM

3300 KM/m²

od 215.000 KM do 245.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 85/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Starost objekta · značajanizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Procjene u blizini

Hajduk Veljka 2, Banja Luka

100.000 KM

2800 KM/m²

Raspon: 94.000 KM - 105.000 KMDetalji →

Stan

Stan47 m²

89%139 m

Knjaza Miloša 28, Banja Luka

140.000 KM

2950 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 145.000 KMDetalji →

Stan

Stan20 m²

87%208 m

Majora Drage Bajalovića, Banja Luka

64.000 KM

3200 KM/m²

Raspon: 60.000 KM - 68.000 KMDetalji →

Stan

Stan50 m²

88%219 m

Ilije Garašanina

160.000 KM

3200 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini32

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine56

🎓

Obrazovanje42

🏥

Zdravstvo67

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Zoki - Komerc213 m
Žitopeka411 m
Maletić706 m
Zdrava Logika718 m
Tržni centar "VERNO"880 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "Ivan Goran Kovačić"246 m
Vrtić "Kolibri"331 m
Poljoprivredna škola749 m
Osnovna škola "Borisav Stanković"819 m
Vrtić "Palčica"1.3 km

🚌

Transport

Lazarevo Raskrsnica147 m
Lazarevo Raskrsnica150 m
Lazarevo Raskrsnica150 m

🍽️

Hrana i piće

Kolektiv10 m
Stari Budžak60 m
Film182 m
Cap cap192 m
Duo291 m

🏦

Finansije

NLB banka218 m
Nova banka996 m
Atosbank999 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Lazarevo789 m
Pošte Srpske - Poštansko-saobraćajni centar Banja Luka1.2 km
Pošte Srpske - Brza pošta1.2 km
Pošte Srpske, 78119 Banja Luka1.6 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

3450 KM/m²

500+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+3.4%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 500+ prodaja).

3450 KM/m²

▲ 3.4% u posljednjih 12 mj.

Min: 3050 KM/m²Max: 3900 KM/m²

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

217 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 70 m² u Banjoj Luci

Procijenjeni mjesečni trošak

~90 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~16 KMmjesečno

154 kWh × 0.1051 KM

ERS (Elektroprivreda RS)

🌡️Grijanje

~74 KMmjesečno

70 m² × 2.10 KM/m²

Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~147 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 30 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +6.3%.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

530

Prosj. cijena stan/m²

3400 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3400 KM/m², na osnovu 500+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 74 škola, 45 vrtića, 17 bolnica, 91 apoteka, 106 parkova, 153 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 70 m².

Površina: 70 m²
Godina izgradnje: 2021prijavio vlasnik
Broj soba: 4prijavio vlasnik
Sprat: 3prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Održavanoprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik
Parking: Garažaprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3400 KM/m²

na osnovu 500+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.