🏢

Gradačac, Gradačac

Stan · Gradačac🔵 FBiHTuzlanski76250Registrovana nekretnina
Procjena
88.000 KM
Sprat
2
Površina
46 m²
Stanje
Održavano
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Zgrada

Procijenjena vrijednost

88.000 KM
1900 KM/m²
od 63.000 KM do 125.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 66/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka8/25
⚖️
Ujednačenost cijena3/12
📈
Aktivnost tržišta9/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Turistička korekcija · snažan
  • Nagib terena · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Gradačcu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Gradačac

Prosjek u Gradačcu
850 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište995 m²
89%0 m

Gradačac, Gradačac

68.000 KM

70 KM/m²

Raspon: 8.500 KM - 540.000 KMDetalji →
Stan
Stan60 m²
74%0 m

Gradačac, Gradačac

105.000 KM

1800 KM/m²

Raspon: 99.000 KM - 115.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća500 m²
82%0 m

Gradačac, Gradačac

455.000 KM

900 KM/m²

Raspon: 425.000 KM - 485.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište5143 m²
40%0 m

Gradačac, Gradačac

525.000 KM

100 KM/m²

Raspon: 470.000 KM - 585.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Gradačac

31
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini7
🚌
Javni prijevoz13
🌳
Zelene površine63
🎓
Obrazovanje16
🏥
Zdravstvo5

Sadržaji unutar cijele općine Gradačac. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Gradačac

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
22

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Konsum168 m
  • Delux Euro Profi378 m
  • Belamionix1.4 km
🎓

Obrazovanje

4
  • OŠ Ivan Goran Kovačić223 m
  • OŠ "Sahvet beg Bašagić"564 m
  • MSŠ Hasan Kikić977 m
  • Gimnazija Mustafa Novalić1.0 km
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Banja772 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Viola145 m
  • City Caffe Gradacac174 m
  • Pizzeria San Remo190 m
  • Kafana Konak327 m
  • Central412 m
🏦

Finansije

1
  • Sberbank103 m
🏛️

Javne službe

2
  • P.U. Gradačac229 m
  • VD Gradacac388 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Gradačac

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,0 °C
Godišnja temp.
❄️
0,7 °C
Januar prosjek
☀️
22,5 °C
Juli prosjek
🌧️
798 mm
Kiša godišnje
🔆
3.221 h/god
Sunčani sati
⛰️
224 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Gradačac

Tačka uzorkovanja: 0.1 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.05 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.09 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.15 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Gradačac

1

evidencija

Detalji po vrstama
Droga
1100%
  • Droga

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 16.01.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
27.9Mbps
Upload
8.5Mbps
Latencija
28ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 57. Udaljenost uzorka: 143 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Gradačcu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
20
Prosj. cijena stan/m²
1550 KM/m²

Imaš nekretninu u Gradačcu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Gradačcu?

Prosječna cijena stana po m² u Gradačcu iznosi 1550 KM/m², na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Gradačcu?

Ocjena kvaliteta života za Gradačac iznosi 31/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (63/100).

Kakva je klima u Gradačcu?

Prosječna godišnja temperatura u Gradačcu iznosi 12°C (januar: 0.7°C, juli: 22.5°C). Godišnje padavine: 798 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 10 škola, 1 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Gradačcu (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 46 m².

Površina
46 m²
Sprat
2
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Održavano
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Gradačcu

1550 KM/m²

na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.