Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 120 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

505.000 KM

4210 KM/m² · raspon 475.000 KM–535.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	244.904 KM	2042 KM/m²	222.299 KM–267.509 KM	kantonalna (93 tx)	43/100
2017	193.134 KM	1610 KM/m²	169.327 KM–216.941 KM	opštinska (8 tx)	57/100
2018	223.669 KM	1865 KM/m²	204.329 KM–243.009 KM	opštinska (90 tx)	61/100
2019	255.136 KM	2127 KM/m²	233.885 KM–276.387 KM	opštinska (96 tx)	65/100
2020	240.115 KM	2002 KM/m²	220.439 KM–259.791 KM	opštinska (63 tx)	69/100
2021	288.905 KM	2408 KM/m²	266.442 KM–311.368 KM	opštinska (85 tx)	73/100
2022	311.086 KM	2593 KM/m²	288.188 KM–333.984 KM	opštinska (128 tx)	77/100
2023	350.285 KM	2920 KM/m²	325.442 KM–375.128 KM	opštinska (114 tx)	81/100
2024	432.784 KM	3608 KM/m²	402.896 KM–462.672 KM	opštinska (80 tx)	85/100
2025	505.000 KM	4210 KM/m²	471.357 KM–538.643 KM	opštinska (70 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.