Historija cijene — Stan u Travniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

60.000 KM

2150 KM/m² · raspon 57.000 KM–64.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	30.936 KM	1109 KM/m²	27.101 KM–34.771 KM	opštinska (8 tx)	52/100
2017	30.093 KM	1078 KM/m²	26.750 KM–33.436 KM	opštinska (11 tx)	56/100
2018	37.714 KM	1351 KM/m²	34.495 KM–40.933 KM	opštinska (79 tx)	60/100
2019	39.143 KM	1403 KM/m²	35.963 KM–42.323 KM	opštinska (117 tx)	64/100
2020	35.509 KM	1272 KM/m²	32.575 KM–38.443 KM	opštinska (43 tx)	68/100
2021	43.397 KM	1555 KM/m²	40.046 KM–46.748 KM	opštinska (68 tx)	72/100
2022	40.615 KM	1455 KM/m²	37.614 KM–43.616 KM	opštinska (75 tx)	76/100
2023	43.839 KM	1571 KM/m²	40.753 KM–46.925 KM	opštinska (88 tx)	80/100
2024	53.796 KM	1928 KM/m²	50.166 KM–57.426 KM	opštinska (88 tx)	84/100
2025	60.000 KM	2150 KM/m²	56.060 KM–63.940 KM	opštinska (66 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Travniku (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	784 KM/m²	8
2017	763 KM/m²	11
2018	956 KM/m²	79
2019	992 KM/m²	117
2020	900 KM/m²	43
2021	1100 KM/m²	68
2022	1029 KM/m²	75
2023	1111 KM/m²	88
2024	1363 KM/m²	88
2025	1521 KM/m²	66

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Travniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.