🏢

Džemala Bijedića 88, Sarajevo

Stan · Novo Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
235.000 KM
Sprat
1
Površina
53 m²
Sobe
2
Godina izgradnje
1965
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeDžemala Bijedića 88Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

235.000 KM
4500 KM/m²
od 180.000 KM do 315.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 96/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi18/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 20.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Sarajevu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Novo Sarajevo

Prosjek u Novom Sarajevu
4500 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+6.5%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)5450+5000–54504600–50004200–46003750–42003350–37502900–33502500–29001324------12------13----127411---16832---2671---2279----11222-1-20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Novom Sarajevu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +10.7%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.9004.1004.3004.5004.7004.500 KM/m²504Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Novom Sarajevu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4500 KM/m²
▲ 6.5% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 4100 KM/m²Max: 5350 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan54 m²
97%16 m

Džemala Bijedića 90

260.000 KM

4850 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 345.000 KMDetalji →
Stan
Stan54 m²
97%104 m

Džemala Bijedića 65, Sarajevo

250.000 KM

4700 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 335.000 KMDetalji →
Stan
Stan64 m²
99%123 m

Dr. Fetaha Bećirbegovića 19

295.000 KM

4600 KM/m²

Raspon: 225.000 KM - 385.000 KMDetalji →
Garaža
Garaža13 m²
86%133 m

Dr. Fetaha Bećirbegovića 8c, Sarajevo

26.000 KM

1950 KM/m²

Raspon: 12.000 KM - 55.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

94
od 100
skala: okolina
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini92
🚌
Javni prijevoz100
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje83
🏥
Zdravstvo100

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Novo Sarajevo

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
44

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Konzum162 m
  • Konzum199 m
  • Oaza 0-24217 m
  • Pekara AS259 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Osnovna škola Čengić Vila I56 m
  • OŠ Osman Nakaš358 m
  • Vrtić Lastavica446 m
  • Kekec492 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • HUT - Pizzeria Mineli126 m
  • Idillio145 m
  • Melody159 m
  • La Perla175 m
  • Gala226 m
🏦

Finansije

2
  • UniCredit Bank306 m
  • Intesa Sanpaolo412 m
🏛️

Javne službe

4
  • Vatrogasno društvo Novo Sarajevo 1934214 m
  • Državni sud Bosne i Hercegovine737 m
  • Specijalna policijska jedinica FUP759 m
  • Državni sud Bosne i Hercegovine806 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Novo Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
525 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Sarajevo

Tačka uzorkovanja: 3.5 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.05 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.11 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.15 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Novom Sarajevu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
320
Prosj. cijena stan/m²
4450 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Sarajevu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu iznosi 4450 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Sarajevu?

Ocjena kvaliteta života za Novo Sarajevo iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (63/100), obrazovanje (82/100), zdravstvo (57/100), zelene površine (100/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima u Novom Sarajevu?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Sarajevu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 21 škola, 9 vrtića, 22 apoteka, 114 parkova, 41 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Sarajevu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 53 m².

Površina
53 m²
Godina izgradnje
1965
Broj soba
2
Sprat
1
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu

4450 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.