🏢

Džemala Bijedića 28, Sarajevo

Stan · Novo Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
340.000 KM
Sprat
6
Površina
87
Sobe
3
Godina izgradnje
1969
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: maj 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
3966/1
KO Novo Sarajevo I
Površina
4.890 m²
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
1
Lokalitet
NEDIMA FILIPOVIĆA
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

340.000 KM
3900 KM/m²
od 315.000 KM do 365.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 81/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Sarajevu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Novo Sarajevo

85
od 100
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz21
🌳
Zelene površine77
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Oaza 0-24106 m
  • Pekara AS149 m
  • Konzum226 m
  • Konzum289 m
  • Mercator298 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Kekec235 m
  • Osnovna škola Čengić Vila I322 m
  • "TAKO" škola keramike389 m
  • OŠ Osman Nakaš409 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • All4Sport Fitness Centar111 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Gala127 m
  • Fast Food KING 3138 m
  • Woky145 m
  • Hookah bar DEJA VU146 m
  • Caffe Kiss160 m
🏦

Finansije

3
  • Sparkasse413 m
  • UniCredit Bank549 m
  • Intesa Sanpaolo663 m
🏛️

Javne službe

2
  • Vatrogasno društvo Novo Sarajevo 1934481 m
  • Državni sud Bosne i Hercegovine919 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniNovo Sarajevo

Prosjek u Novom Sarajevu
5167 KM/m²
357 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+49.4%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Novom Sarajevu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 357 transakcija).

5167 KM/m²
49.4% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFeb
Min: 3449 KM/m²Max: 5167 KM/m²

Klima i okruženje — Novo Sarajevo

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10.5 °C
Godišnja temp.
❄️
0.2 °C
Siječanj prosjek
☀️
20.4 °C
Juli prosjek
🌧️
33540 mm
Kiša godišnje
🔆
95.774 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 87 u Novom Sarajevu

Procijenjeni mjesečni trošak
~135 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~20 KMmjesečno
220 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~102 KMmjesečno
87 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~204 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 4 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏢
Stan83% match
Novo Sarajevo · FBiH
720.000 KM937721 KM/m²
25.02.2026.1.2 km
🏢
Stan83% match
Novo Sarajevo · FBiH
357.500 KM784583 KM/m²
22.02.2026.1.1 km
🏢
Stan72% match
Novo Sarajevo · FBiH
78.400 KM561400 KM/m²
23.02.2026.575 m
🏢
Stan71% match
Novo Sarajevo · FBiH
45.000 KM78577 KM/m²
15.02.2026.2.6 km
🏢
Stan70% match
Centar Sarajevo · FBiH
400.000 KM834819 KM/m²
24.03.2026.3.3 km
🏢
Stan70% match
Novo Sarajevo · FBiH
175.000 KM553182 KM/m²
15.02.2026.688 m
🏢
Stan69% match
Centar Sarajevo · FBiH
300.000 KM803750 KM/m²
11.03.2026.3.0 km
🏢
Stan69% match
Istočna Ilidža · RS
209.100 KM842489 KM/m²
25.02.2026.3.4 km
🏢
Stan68% match
Centar Sarajevo · FBiH
490.000 KM776364 KM/m²
08.03.2026.2.9 km
🏢
Stan68% match
Centar Sarajevo · FBiH
440.000 KM855176 KM/m²
24.02.2026.3.5 km

Još u Novom Sarajevu

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
359
Prosj. cijena stan/m²
4217 KM/m²
🏢
Stan
Novo Sarajevo
186.000 KM365167 KM/m²
03.03.2026.
🏢
Stan
Novo Sarajevo
720.000 KM937721 KM/m²
25.02.2026.
🏢
Stan
Novo Sarajevo
78.400 KM561400 KM/m²
23.02.2026.
🏢
Stan
Novo Sarajevo
357.500 KM784583 KM/m²
22.02.2026.
🏢
Stan
Novo Sarajevo
45.000 KM78577 KM/m²
15.02.2026.
🏢
Stan
Novo Sarajevo
100.000 KM352857 KM/m²
15.02.2026.

Imaš nekretninu u Novom Sarajevu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu iznosi 4217 KM/m², na osnovu 359 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Sarajevu?

Ocjena kvaliteta života za Novo Sarajevo iznosi 85/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (77/100).

Kakva je klima u Novom Sarajevu?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Sarajevu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 33540 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Novom Sarajevu se nalazi 102 škola, 39 vrtića, 12 bolnica, 114 apoteka, 227 parkova, 280 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Novom Sarajevu možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Sarajevu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 87 m².

Površina
87 m²
Godina izgradnje
1969
Broj soba
3
Sprat
6
Tip objekta
Zgrada
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu

4217 KM/m²

na osnovu 359 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba