Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 34 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

135.000 KM

3952 KM/m² · raspon 125.000 KM–145.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	62.152 KM	1819 KM/m²	54.150 KM–70.154 KM	opštinska (21 tx)	40/100
2017	71.557 KM	2095 KM/m²	63.155 KM–79.959 KM	opštinska (37 tx)	44/100
2018	64.601 KM	1891 KM/m²	57.623 KM–71.579 KM	opštinska (86 tx)	48/100
2019	66.928 KM	1959 KM/m²	60.191 KM–73.665 KM	opštinska (562 tx)	52/100
2020	70.828 KM	2073 KM/m²	63.944 KM–77.712 KM	opštinska (415 tx)	56/100
2021	75.437 KM	2208 KM/m²	68.414 KM–82.460 KM	opštinska (733 tx)	60/100
2022	85.640 KM	2507 KM/m²	77.980 KM–93.300 KM	opštinska (665 tx)	64/100
2023	112.921 KM	3306 KM/m²	103.212 KM–122.630 KM	opštinska (465 tx)	68/100
2024	134.554 KM	3939 KM/m²	123.472 KM–145.636 KM	opštinska (422 tx)	72/100
2025	135.000 KM	3952 KM/m²	124.189 KM–145.811 KM	opštinska (161 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.