Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 53 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

230.000 KM

4378 KM/m² · raspon 215.000 KM–250.000 KM · pouzdanost 79/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	105.889 KM	2016 KM/m²	91.886 KM–119.892 KM	opštinska (21 tx)	39/100
2017	121.912 KM	2321 KM/m²	107.208 KM–136.616 KM	opštinska (37 tx)	43/100
2018	110.060 KM	2095 KM/m²	97.849 KM–122.271 KM	opštinska (86 tx)	47/100
2019	114.026 KM	2170 KM/m²	102.236 KM–125.816 KM	opštinska (562 tx)	51/100
2020	120.671 KM	2297 KM/m²	108.624 KM–132.718 KM	opštinska (415 tx)	55/100
2021	128.523 KM	2446 KM/m²	116.233 KM–140.813 KM	opštinska (733 tx)	59/100
2022	145.905 KM	2777 KM/m²	132.500 KM–159.310 KM	opštinska (665 tx)	63/100
2023	192.384 KM	3662 KM/m²	175.393 KM–209.375 KM	opštinska (465 tx)	67/100
2024	229.241 KM	4364 KM/m²	209.848 KM–248.634 KM	opštinska (422 tx)	71/100
2025	230.000 KM	4378 KM/m²	211.082 KM–248.918 KM	opštinska (161 tx)	75/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.