Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

125.000 KM

4546 KM/m² · raspon 120.000 KM–135.000 KM · pouzdanost 82/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	57.548 KM	2093 KM/m²	51.547 KM–63.549 KM	opštinska (21 tx)	42/100
2017	66.256 KM	2410 KM/m²	59.954 KM–72.558 KM	opštinska (37 tx)	46/100
2018	59.815 KM	2175 KM/m²	54.582 KM–65.048 KM	opštinska (86 tx)	50/100
2019	61.971 KM	2254 KM/m²	56.918 KM–67.024 KM	opštinska (562 tx)	54/100
2020	65.582 KM	2385 KM/m²	60.419 KM–70.745 KM	opštinska (415 tx)	58/100
2021	69.850 KM	2540 KM/m²	64.583 KM–75.117 KM	opštinska (733 tx)	62/100
2022	79.296 KM	2884 KM/m²	73.551 KM–85.041 KM	opštinska (665 tx)	66/100
2023	104.556 KM	3803 KM/m²	97.274 KM–111.838 KM	opštinska (465 tx)	70/100
2024	124.587 KM	4531 KM/m²	116.276 KM–132.898 KM	opštinska (422 tx)	74/100
2025	125.000 KM	4546 KM/m²	116.892 KM–133.108 KM	opštinska (161 tx)	78/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.