Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 80 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

260.000 KM

3258 KM/m² · raspon 245.000 KM–275.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	200.503 KM	2512 KM/m²	182.463 KM–218.543 KM	opštinska (84 tx)	54/100
2017	167.451 KM	2098 KM/m²	153.266 KM–181.636 KM	opštinska (272 tx)	58/100
2018	160.386 KM	2010 KM/m²	147.323 KM–173.449 KM	opštinska (424 tx)	62/100
2019	170.938 KM	2142 KM/m²	157.502 KM–184.374 KM	opštinska (401 tx)	66/100
2020	180.283 KM	2259 KM/m²	166.609 KM–193.957 KM	opštinska (340 tx)	70/100
2021	169.349 KM	2122 KM/m²	157.017 KM–181.681 KM	opštinska (409 tx)	74/100
2022	176.517 KM	2212 KM/m²	164.171 KM–188.863 KM	opštinska (407 tx)	78/100
2023	188.314 KM	2360 KM/m²	175.651 KM–200.977 KM	opštinska (321 tx)	82/100
2024	234.711 KM	2941 KM/m²	219.554 KM–249.868 KM	opštinska (259 tx)	86/100
2025	260.000 KM	3258 KM/m²	243.886 KM–276.114 KM	opštinska (206 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.