Historija cijene - Stan u Trebinju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 50 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 89.396 KM | 1750 KM/m² |
| 2017 | 82.093 KM | 1600 KM/m² |
| 2018 | 87.160 KM | 1700 KM/m² |
| 2019 | 91.629 KM | 1800 KM/m² |
| 2020 | 93.656 KM | 1850 KM/m² |
| 2021 | 110.428 KM | 2200 KM/m² |
| 2022 | 133.956 KM | 2650 KM/m² |
| 2023 | 147.789 KM | 2900 KM/m² |
| 2024 | 151.838 KM | 3000 KM/m² |
| 2025 | 160.000 KM | 3150 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trebinju (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1550 KM/m² | 430 |
| 2017 | 1400 KM/m² | 510 |
| 2018 | 1500 KM/m² | 560 |
| 2019 | 1550 KM/m² | 520 |
| 2020 | 1600 KM/m² | 440 |
| 2021 | 1900 KM/m² | 660 |
| 2022 | 2300 KM/m² | 350 |
| 2023 | 2550 KM/m² | 240 |
| 2024 | 2600 KM/m² | 200 |
| 2025 | 2750 KM/m² | 140 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trebinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).