Historija cijene - Stan u Novom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 62 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 112.794 KM | 1800 KM/m² |
| 2017 | 129.862 KM | 2100 KM/m² |
| 2018 | 117.238 KM | 1900 KM/m² |
| 2019 | 121.463 KM | 1950 KM/m² |
| 2020 | 128.540 KM | 2050 KM/m² |
| 2021 | 136.905 KM | 2200 KM/m² |
| 2022 | 155.421 KM | 2500 KM/m² |
| 2023 | 204.930 KM | 3300 KM/m² |
| 2024 | 244.191 KM | 3950 KM/m² |
| 2025 | 245.000 KM | 3950 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1600 KM/m² | 20 |
| 2017 | 1800 KM/m² | 40 |
| 2018 | 1650 KM/m² | 90 |
| 2019 | 1700 KM/m² | 560 |
| 2020 | 1800 KM/m² | 420 |
| 2021 | 1900 KM/m² | 730 |
| 2022 | 2150 KM/m² | 670 |
| 2023 | 2850 KM/m² | 470 |
| 2024 | 3400 KM/m² | 420 |
| 2025 | 3400 KM/m² | 160 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).