🏢

Đačka 45

Stan · Bihać🔵 FBiHUnsko-sanski77000Registrovana nekretnina

Procjena

82.000 KM

Etaža

Prizemlje

Površina

32 m²

Sobe

Godina izgradnje

1960

Stanje

Renovirano

Grijanje

Električno

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Zgrada

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

82.000 KM

2550 KM/m²

od 77.000 KM do 86.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 88/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 21 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Prizemlje · umjerenizvedeno iz podataka
Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Renovirano · značajanprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bihaću.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kuća450 m²

87%134 m

Đačka 35

445.000 KM

1000 KM/m²

Raspon: 415.000 KM - 470.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Bihaćkih branilaca 3, Bihać

Zemljište4000 m²

92%405 m

Bihaćkih branilaca 3, Bihać

480.000 KM

100 KM/m²

Raspon: 450.000 KM - 505.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Bihaćkih branilaca 70, Bihać

Zemljište471 m²

91%453 m

Bihaćkih branilaca 70, Bihać

33.000 KM

70 KM/m²

Raspon: 31.000 KM - 35.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Abdulaha Škaljića, Bihać

Kuća56 m²

88%602 m

Abdulaha Škaljića, Bihać

62.000 KM

1100 KM/m²

Raspon: 58.000 KM - 66.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Bihać

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini49

🚌

Javni prijevoz63

🌳

Zelene površine85

🎓

Obrazovanje74

🏥

Zdravstvo44

Sadržaji unutar cijele općine Bihać. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Kiosk402 m
EUROSTART440 m
سوبر ماركت 10 فليل يبند519 m
Mini Market522 m

🎓

Obrazovanje

Una Sana College69 m
Gimnazija Bihać112 m
OŠ Prekounje124 m
Medicinska škola Bihać187 m
JU Mješovita srednja škola Bihać189 m

🚌

Transport

P27411 m
P28423 m

🌳

Parkovi i rekreacija

GYM-FIT117 m
Kanadski park523 m
Beton685 m

🍽️

Hrana i piće

Kosta64 m
In Bar87 m
Pizza97 m
Ismar162 m

🏦

Finansije

ProCredit Bank248 m
Sberbank405 m
MF banka492 m
Unikredit Banka493 m
Mjenačnica564 m

🏛️

Javne službe

Vatrogasna Bihać67 m
77000 Bihać832 m
Ministarstvo unutrašnjih poslova USK952 m
Pošta1.5 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Bihać

Prosjek u Bihaću

2150 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+12.9%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Bihaću

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

2150 KM/m²

▲ 12.9% u posljednjih 12 mj.

Min: 1600 KM/m²Max: 2400 KM/m²

Klima i okruženje - Bihać

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️

10,7 °C

Godišnja temp.

❄️

0,5 °C

Januar prosjek

☀️

20,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.146 mm

Kiša godišnje

🔆

3.104 h/god

Sunčani sati

⛰️

222 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 32 m² u Bihaću

Procijenjeni mjesečni trošak

~15 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~11 KMmjesečno

122 kWh × 0.0900 KM

EP BiH · Uključuje električno grijanje

💧Voda

~4 KMmjesečno

4 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Bihaću (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +7.3%.

Još u Bihaću

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

150

Prosj. cijena stan/m²

2200 KM/m²

Imaš nekretninu u Bihaću?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Bihaću?

Prosječna cijena stana po m² u Bihaću iznosi 2200 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bihaću?

Ocjena kvaliteta života za Bihać iznosi 67/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (74/100), zelene površine (85/100), prijevoz (63/100).

Kakva je klima u Bihaću?

Prosječna godišnja temperatura u Bihaću iznosi 10.7°C (januar: 0.5°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 1146 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Bihaću se nalazi 26 škola, 2 vrtića, 3 bolnica, 12 apoteka, 14 parkova, 47 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Bihaću (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 32 m².

Površina: 32 m²
Godina izgradnje: 1960prijavio vlasnik
Broj soba: 2prijavio vlasnik
Sprat: 0prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Renoviranoprijavio vlasnik
Grijanje: Električnoprijavio vlasnik
Parking: Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Bihaću

2200 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.