🏢

Derviša Numića 55, Istočno Sarajevo

Stan · Novo Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

220.000 KM

Sprat

Površina

45 m²

Sobe

Godina izgradnje

2025

Grijanje

Električno

Tip zgrade

Zgrada

Derviša Numića 55Imagery © GoogleSnimljeno: maj 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

220.000 KM

4850 KM/m²

od 205.000 KM do 230.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 95/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 23.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Starost objekta · značajanizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Sarajevu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografija lokacije - Derviša Numića 55, Istočno Sarajevo

Stan47 m²

97%0 m

Derviša Numića 55, Istočno Sarajevo

235.000 KM

5000 KM/m²

Raspon: 225.000 KM - 250.000 KMDetalji →

Stan48 m²

100%0 m

Derviša Numića 55, Istočno Sarajevo

265.000 KM

5550 KM/m²

Raspon: 255.000 KM - 280.000 KMDetalji →

Stan

Stan35 m²

95%81 m

Dobojska, Sarajevo

149.500 KM

4250 KM/m²

Raspon: 139.855 KM - 154.323 KMDetalji →

Stan

Stan45 m²

95%96 m

Samoborska, Sarajevo

245.000 KM

5450 KM/m²

Raspon: 230.000 KM - 260.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Novo Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini63

🚌

Javni prijevoz61

🌳

Zelene površine93

🎓

Obrazovanje82

🏥

Zdravstvo57

Sadržaji unutar cijele općine Novo Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Pekara Vraca107 m
DP Market237 m
Konzum248 m
Pekara Tranzit262 m

🎓

Obrazovanje

International primary school of Sarajevo320 m
Osnovna škola "Grbavica 2"715 m
Osnovna škola Kovačići724 m
Šumarski fakultet736 m

🚌

Transport

Dobojska128 m
Dobojska135 m
Dobojska I236 m
Novopazarska I284 m
Novopazarska I299 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Spomen-park Vraca340 m

🍽️

Hrana i piće

Cafe CapCarap533 m
Paper Moon544 m
Venecia554 m
Segafredo561 m
Aquarius594 m

🏦

Finansije

Sparkasse566 m
Nova Banka576 m

🏛️

Javne službe

Policijska akademija FMUP347 m
Policijska stanica Sarajevo (Novo Sarajevo)1.1 km
Buduce sjediste MUP-a KS1.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Novo Sarajevo

Prosjek u Novom Sarajevu

4350 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+9.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Novom Sarajevu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4350 KM/m²

▲ 9.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 3750 KM/m²Max: 4800 KM/m²

Klima i okruženje - Novo Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

525 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 45 m² u Novom Sarajevu

Procijenjeni mjesečni trošak

~20 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~15 KMmjesečno

172 kWh × 0.0900 KM

EP BiH · Uključuje električno grijanje

💧Voda

~4 KMmjesečno

4 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Novom Sarajevu (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +11.1%.

Još u Novom Sarajevu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

360

Prosj. cijena stan/m²

4350 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Sarajevu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu iznosi 4350 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Sarajevu?

Ocjena kvaliteta života za Novo Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (63/100), obrazovanje (82/100), zdravstvo (57/100), zelene površine (93/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima u Novom Sarajevu?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Sarajevu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 21 škola, 9 vrtića, 22 apoteka, 114 parkova, 40 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Sarajevu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 45 m².

Površina: 45 m²
Godina izgradnje: 2025prijavio vlasnik
Broj soba: 2prijavio vlasnik
Sprat: 2prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Grijanje: Električnoprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu

4350 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.