Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 47 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

220.000 KM

4681 KM/m² · raspon 205.000 KM–235.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	106.691 KM	2270 KM/m²	95.388 KM–117.994 KM	kantonalna (93 tx)	30/100
2017	84.138 KM	1790 KM/m²	72.234 KM–96.042 KM	opštinska (8 tx)	44/100
2018	97.440 KM	2073 KM/m²	87.770 KM–107.110 KM	opštinska (90 tx)	48/100
2019	111.149 KM	2365 KM/m²	100.524 KM–121.774 KM	opštinska (96 tx)	52/100
2020	104.605 KM	2226 KM/m²	94.767 KM–114.443 KM	opštinska (63 tx)	56/100
2021	125.860 KM	2678 KM/m²	114.629 KM–137.091 KM	opštinska (85 tx)	60/100
2022	135.523 KM	2884 KM/m²	124.074 KM–146.972 KM	opštinska (128 tx)	64/100
2023	152.599 KM	3247 KM/m²	140.177 KM–165.021 KM	opštinska (114 tx)	68/100
2024	188.540 KM	4012 KM/m²	173.596 KM–203.484 KM	opštinska (80 tx)	72/100
2025	220.000 KM	4681 KM/m²	203.179 KM–236.821 KM	opštinska (70 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.