Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 30 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

110.000 KM

3750 KM/m² · raspon 105.000 KM - 120.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	66.726 KM	2250 KM/m²	59.838 KM - 73.614 KM	opštinska (358 tx)	56/100
2017	64.242 KM	2200 KM/m²	57.863 KM - 70.621 KM	opštinska (791 tx)	60/100
2018	65.338 KM	2200 KM/m²	59.075 KM - 71.601 KM	opštinska (848 tx)	64/100
2019	67.596 KM	2300 KM/m²	61.349 KM - 73.843 KM	opštinska (934 tx)	68/100
2020	68.941 KM	2350 KM/m²	62.799 KM - 75.083 KM	opštinska (756 tx)	72/100
2021	73.934 KM	2500 KM/m²	67.606 KM - 80.262 KM	opštinska (937 tx)	76/100
2022	84.135 KM	2850 KM/m²	77.209 KM - 91.061 KM	opštinska (677 tx)	80/100
2023	100.416 KM	3400 KM/m²	92.475 KM - 108.357 KM	opštinska (511 tx)	84/100
2024	103.475 KM	3500 KM/m²	95.656 KM - 111.294 KM	opštinska (604 tx)	88/100
2025	110.000 KM	3750 KM/m²	102.056 KM - 117.944 KM	opštinska (542 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).