Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 40 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

150.000 KM

3750 KM/m² · raspon 140.000 KM - 160.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	90.990 KM	2300 KM/m²	81.806 KM - 100.174 KM	opštinska (358 tx)	52/100
2017	87.603 KM	2200 KM/m²	79.098 KM - 96.108 KM	opštinska (791 tx)	56/100
2018	89.097 KM	2250 KM/m²	80.746 KM - 97.448 KM	opštinska (848 tx)	60/100
2019	92.176 KM	2300 KM/m²	83.847 KM - 100.505 KM	opštinska (934 tx)	64/100
2020	94.011 KM	2350 KM/m²	85.822 KM - 102.200 KM	opštinska (756 tx)	68/100
2021	100.820 KM	2550 KM/m²	92.383 KM - 109.257 KM	opštinska (937 tx)	72/100
2022	114.729 KM	2900 KM/m²	105.494 KM - 123.964 KM	opštinska (677 tx)	76/100
2023	136.931 KM	3450 KM/m²	126.344 KM - 147.518 KM	opštinska (511 tx)	80/100
2024	141.103 KM	3550 KM/m²	130.678 KM - 151.528 KM	opštinska (604 tx)	84/100
2025	150.000 KM	3750 KM/m²	139.408 KM - 160.592 KM	opštinska (542 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).