Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 46 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

165.000 KM

3600 KM/m² · raspon 155.000 KM - 175.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	100.089 KM	2150 KM/m²	90.905 KM - 109.273 KM	opštinska (358 tx)	52/100
2017	96.363 KM	2100 KM/m²	87.858 KM - 104.868 KM	opštinska (791 tx)	56/100
2018	98.006 KM	2150 KM/m²	89.655 KM - 106.357 KM	opštinska (848 tx)	60/100
2019	101.394 KM	2200 KM/m²	93.065 KM - 109.723 KM	opštinska (934 tx)	64/100
2020	103.412 KM	2250 KM/m²	95.223 KM - 111.601 KM	opštinska (756 tx)	68/100
2021	110.902 KM	2400 KM/m²	102.465 KM - 119.339 KM	opštinska (937 tx)	72/100
2022	126.202 KM	2750 KM/m²	116.967 KM - 135.437 KM	opštinska (677 tx)	76/100
2023	150.625 KM	3250 KM/m²	140.038 KM - 161.212 KM	opštinska (511 tx)	80/100
2024	155.213 KM	3350 KM/m²	144.788 KM - 165.638 KM	opštinska (604 tx)	84/100
2025	165.000 KM	3600 KM/m²	154.408 KM - 175.592 KM	opštinska (542 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).