Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 83 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

225.000 KM

2707 KM/m² · raspon 210.000 KM–240.000 KM · pouzdanost 89/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	173.512 KM	2088 KM/m²	155.472 KM–191.552 KM	opštinska (84 tx)	49/100
2017	144.909 KM	1743 KM/m²	130.724 KM–159.094 KM	opštinska (272 tx)	53/100
2018	138.796 KM	1670 KM/m²	125.733 KM–151.859 KM	opštinska (424 tx)	57/100
2019	147.927 KM	1780 KM/m²	134.491 KM–161.363 KM	opštinska (401 tx)	61/100
2020	156.014 KM	1877 KM/m²	142.340 KM–169.688 KM	opštinska (340 tx)	65/100
2021	146.552 KM	1763 KM/m²	134.220 KM–158.884 KM	opštinska (409 tx)	69/100
2022	152.755 KM	1838 KM/m²	140.409 KM–165.101 KM	opštinska (407 tx)	73/100
2023	162.964 KM	1961 KM/m²	150.301 KM–175.627 KM	opštinska (321 tx)	77/100
2024	203.116 KM	2444 KM/m²	187.959 KM–218.273 KM	opštinska (259 tx)	81/100
2025	225.000 KM	2707 KM/m²	208.886 KM–241.114 KM	opštinska (206 tx)	85/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.