Historija cijene - Stan u Istočnom Starom Gradu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 51 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 83.306 KM | 1650 KM/m² |
| 2017 | 86.149 KM | 1700 KM/m² |
| 2018 | 83.763 KM | 1650 KM/m² |
| 2019 | 90.129 KM | 1750 KM/m² |
| 2020 | 95.455 KM | 1850 KM/m² |
| 2021 | 100.758 KM | 2000 KM/m² |
| 2022 | 118.753 KM | 2350 KM/m² |
| 2023 | 131.876 KM | 2600 KM/m² |
| 2024 | 157.923 KM | 3100 KM/m² |
| 2025 | 170.000 KM | 3350 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1200 KM/m² | 70 |
| 2017 | 1250 KM/m² | 470 |
| 2018 | 1200 KM/m² | 380 |
| 2019 | 1300 KM/m² | 520 |
| 2020 | 1400 KM/m² | 490 |
| 2021 | 1450 KM/m² | 620 |
| 2022 | 1700 KM/m² | 460 |
| 2023 | 1900 KM/m² | 490 |
| 2024 | 2300 KM/m² | 340 |
| 2025 | 2450 KM/m² | 280 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).