Historija cijene - Stan u Istočnom Starom Gradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 41 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

145.000 KM

3550 KM/m² · raspon 92.000 KM - 225.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2020 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2020	81.418 KM	2000 KM/m²	44.000 KM - 145.000 KM	općinska (486 tx)	60/100
2021	85.941 KM	2100 KM/m²	48.000 KM - 150.000 KM	općinska (624 tx)	64/100
2022	101.289 KM	2500 KM/m²	58.000 KM - 175.000 KM	općinska (457 tx)	68/100
2023	112.483 KM	2750 KM/m²	66.000 KM - 190.000 KM	općinska (492 tx)	72/100
2024	134.699 KM	3300 KM/m²	81.000 KM - 220.000 KM	općinska (342 tx)	76/100
2025	145.000 KM	3550 KM/m²	89.000 KM - 235.000 KM	općinska (275 tx)	80/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	1400 KM/m²	490
2021	1450 KM/m²	620
2022	1700 KM/m²	460
2023	1900 KM/m²	490
2024	2300 KM/m²	340
2025	2450 KM/m²	280

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).