Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 70 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

290.000 KM

4146 KM/m² · raspon 275.000 KM–305.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	140.638 KM	2011 KM/m²	129.335 KM–151.941 KM	kantonalna (93 tx)	43/100
2017	110.909 KM	1586 KM/m²	99.005 KM–122.813 KM	opštinska (8 tx)	57/100
2018	128.443 KM	1836 KM/m²	118.773 KM–138.113 KM	opštinska (90 tx)	61/100
2019	146.514 KM	2095 KM/m²	135.889 KM–157.139 KM	opštinska (96 tx)	65/100
2020	137.888 KM	1971 KM/m²	128.050 KM–147.726 KM	opštinska (63 tx)	69/100
2021	165.906 KM	2372 KM/m²	154.675 KM–177.137 KM	opštinska (85 tx)	73/100
2022	178.643 KM	2554 KM/m²	167.194 KM–190.092 KM	opštinska (128 tx)	77/100
2023	201.154 KM	2876 KM/m²	188.732 KM–213.576 KM	opštinska (114 tx)	81/100
2024	248.530 KM	3553 KM/m²	233.586 KM–263.474 KM	opštinska (80 tx)	85/100
2025	290.000 KM	4146 KM/m²	273.179 KM–306.821 KM	opštinska (70 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.