🏢

Brčanska

Stan · Novi Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

335.000 KM

Sprat

Površina

78 m²

Sobe

Godina izgradnje

1974

Stanje

Održavano

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

BrčanskaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

335.000 KM

4300 KM/m²

od 255.000 KM do 435.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 90/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Novi Grad Sarajevo

Prosjek u Novom Gradu (Sarajevo)

4150 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 40 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Novom Gradu (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +27.5%.

Kretanje cijena stanova u Novom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

4150 KM/m²

Min: 3450 KM/m²Max: 4450 KM/m²

Procjene u blizini

Brčanska 1, Sarajevo

345.000 KM

4900 KM/m²

Raspon: 220.000 KM - 540.000 KMDetalji →

Stan

Stan70 m²

86%36 m

Brčanska 4, Sarajevo

335.000 KM

4750 KM/m²

Raspon: 310.000 KM - 355.000 KMDetalji →

Stan

Stan72 m²

88%42 m

Brčanska 4

300.000 KM

4100 KM/m²

Raspon: 190.000 KM - 465.000 KMDetalji →

Stan

Stan40 m²

95%65 m

Brčanska 5, Sarajevo

200.000 KM

5000 KM/m²

Raspon: 190.000 KM - 215.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini88

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine62

🎓

Obrazovanje42

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Novi Grad Sarajevo

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Pekara Huth130 m
Pekara Otoka228 m
Bingo236 m
BTC Merkur Otoka247 m

🎓

Obrazovanje

Vrtić Dunje67 m
OŠ Mehmedalija Mak Dizdar70 m
OŠ Osman Nakaš504 m
Vrtić Lastavica544 m
Osnovna škola Čengić Vila I601 m

🚌

Transport

Otoka Terminal171 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Igraonica Pin Pon214 m

🍽️

Hrana i piće

Contigo194 m
ANDALUZIJA218 m

🏦

Finansije

Intesa Sanpaolo311 m
UniCredit Bank356 m

🏛️

Javne službe

Specijalna policijska jedinica FUP118 m
Državni sud Bosne i Hercegovine120 m
Državni sud Bosne i Hercegovine203 m
Vatrogasno društvo Novo Sarajevo 1934514 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Novi Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,0 °C

Januar prosjek

☀️

20,6 °C

Juli prosjek

🌧️

1.117 mm

Kiša godišnje

🔆

3.187 h/god

Sunčani sati

⛰️

505 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Novom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

110

Prosj. cijena stan/m²

3950 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 3950 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Novi Grad Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (65/100), obrazovanje (76/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 19 škola, 8 vrtića, 25 apoteka, 26 parkova, 28 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 78 m².

Površina: 78 m²
Godina izgradnje: 1974
Broj soba: 4
Sprat: 4
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Grijanje: Centralno
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)

3950 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.