🏢

Branka Grbčića

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

295.000 KM

Etaža

Suteren

Površina

96 m²

Sobe

Godina izgradnje

2026

Stanje

Novo

Grijanje

Centralno

Parking

Garaža

Tip zgrade

Zgrada

Branka GrbčićaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

295.000 KM

3100 KM/m²

od 190.000 KM do 465.000 KM

Okvirna procjena

Pouzdanost: 88/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · značajan
Lift / pristup · značajan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

3450 KM/m²

400+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-3.1%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 40 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +4.6%.

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).

3450 KM/m²

▼ 3.1% u posljednjih 12 mj.

Min: 3050 KM/m²Max: 3850 KM/m²

Procjene u blizini

Branka Grbčića, Banja Luka

215.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 205.000 KM - 230.000 KMDetalji →

Stan

Stan31 m²

92%0 m

Branka Grbčića, Banja Luka

105.000 KM

3400 KM/m²

Raspon: 100.000 KM - 110.000 KMDetalji →

Stan

Stan62 m²

91%0 m

Branka Grbčića, Banja Luka

250.000 KM

4050 KM/m²

Raspon: 190.000 KM - 330.000 KMDetalji →

Stan

Stan33 m²

86%228 m

Marka Lipovca 165a, Banja Luka

125.000 KM

3800 KM/m²

Raspon: 93.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini31

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine40

🎓

Obrazovanje58

🏥

Zdravstvo50

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Zdrava Logika302 m
Lidl503 m
Tržni centar "VERNO"508 m

🎓

Obrazovanje

Poljoprivredna škola319 m
Vrtić "Kolibri"412 m
Osnovna škola "Ivan Goran Kovačić"419 m
Vrtić "Sveta Ana"755 m
Vrtić "Palčica"783 m

🚌

Transport

Hifa Petrol273 m

🌳

Parkovi i rekreacija

GD BOX GYM100 m

🍽️

Hrana i piće

Varadero269 m
Gužva303 m
Duo331 m
Damona Coffee410 m

🏦

Finansije

Nova banka527 m
Atosbank532 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Lazarevo642 m
Pošte Srpske - Poštansko-saobraćajni centar Banja Luka1.1 km
Pošte Srpske, 78119 Banja Luka1.1 km
Pošte Srpske - Brza pošta1.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

217 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

119.8Mbps

Upload

57Mbps

Latencija

3ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 23. Udaljenost uzorka: 164 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Eko Toplane Banja Luka · Banja Luka

2,10KM/m² mjesečno

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

490

Prosj. cijena stan/m²

3450 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3450 KM/m², na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 96 m².

Površina: 96 m²
Godina izgradnje: 2026
Broj soba: 4
Etaža: Suteren
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Novo
Grijanje: Centralno
Parking: Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3450 KM/m²

na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.