Historija cijene - Stan u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 40 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

100.000 KM

2500 KM/m² · raspon 95.000 KM - 105.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	52.434 KM	1300 KM/m²	48.279 KM - 56.589 KM	opštinska (59 tx)	57/100
2017	55.157 KM	1400 KM/m²	51.105 KM - 59.209 KM	opštinska (258 tx)	61/100
2018	54.620 KM	1350 KM/m²	50.665 KM - 58.575 KM	opštinska (104 tx)	65/100
2019	56.551 KM	1400 KM/m²	52.700 KM - 60.402 KM	opštinska (416 tx)	69/100
2020	60.161 KM	1500 KM/m²	56.204 KM - 64.118 KM	opštinska (323 tx)	73/100
2021	63.830 KM	1600 KM/m²	59.802 KM - 67.858 KM	opštinska (414 tx)	77/100
2022	67.657 KM	1700 KM/m²	63.505 KM - 71.809 KM	opštinska (182 tx)	81/100
2023	76.326 KM	1900 KM/m²	71.878 KM - 80.774 KM	opštinska (323 tx)	85/100
2024	87.002 KM	2200 KM/m²	82.168 KM - 91.836 KM	opštinska (447 tx)	89/100
2025	100.000 KM	2500 KM/m²	94.686 KM - 105.314 KM	opštinska (390 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	60
2017	1250 KM/m²	260
2018	1250 KM/m²	100
2019	1300 KM/m²	420
2020	1400 KM/m²	320
2021	1450 KM/m²	410
2022	1550 KM/m²	180
2023	1750 KM/m²	320
2024	2000 KM/m²	450
2025	2300 KM/m²	390

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).